Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng Nhà Nước
21/08/2025 (0) Nhận xét
Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng Nhà Nước
Trong tháng 8/2025, theo khảo sát của imrealtor.vn khối ngân hàng Nhà nước vẫn duy trì chương trình lãi suất vay ưu đãi hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi và trên 35 tuổi mua nhà như tháng trước. Cụ thể, mức lãi suất ưu đãi này là như sau:
Tóm tắt các gói vay mua nhà của 4 ngân hàng lớn Bạn muốn vay mua nhà nhưng chưa biết nên chọn ngân hàng nào? Dưới đây là tóm tắt ngắn gọn và dễ hiểu về chính sách cho vay mua nhà của 4 ngân hàng lớn, giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định phù hợp.
1. Agribank
Với người trên 35 tuổi: Lãi suất ban đầu cố định trong 6, 12 hoặc 24 tháng, sau đó thả nổi. Lãi suất cố định thấp nhất là 5,5%/năm.
Với người dưới 35 tuổi: Có gói vay ưu đãi dành riêng với lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu. Bạn có thể thế chấp chính căn nhà định mua, được vay đến 75% giá trị nhà. Đặc biệt, bạn có thể miễn trả nợ gốc lên đến 5 năm, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
2. BIDV Với người dưới 35 tuổi: BIDV có chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi 5,5%/năm cố định trong 3 năm. Bạn được vay đến 70% giá trị nhà và đặc biệt được miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu. Thời gian vay tối đa lên đến 40 năm.
3. VietinBank
Với người trên 35 tuổi: Lãi suất ban đầu cố định trong 6, 12 hoặc 24 tháng, sau đó thả nổi. Lãi suất ban đầu dao động từ 6% đến 8%/năm.
Với người dưới 35 tuổi: Có gói vay HomeJoy với lãi suất chỉ từ 5,6%/năm. Gói này không chỉ hỗ trợ mua nhà mà còn cả sửa chữa. Bạn có thể vay tới 100% nhu cầu và được miễn trả nợ gốc lên đến 5 năm.
4. Vietcombank
Với người trên 35 tuổi: Lãi suất ban đầu cố định trong nhiều kỳ hạn, từ 6 đến 60 tháng. Lãi suất ưu đãi ban đầu có thể chỉ từ 3,99%/năm.
Với người dưới 35 tuổi: Có sản phẩm "Nhà Mới Thành Đạt" với lãi suất chỉ từ 5,2%/năm. Bạn có thể vay đến 70% giá trị nhà và sử dụng chính ngôi nhà đó làm tài sản đảm bảo. Đặc biệt, bạn được miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu tiên.
Cách tính lãi suất vay ngân hàng chính xác nhất
Việc tính toán bảng dòng tiền dựa trên lãi suất vay ngân hàng theo tháng, theo năm thường sẽ do nhân viên ngân hàng phụ trách để gửi đến người vay. Tuy nhiên, người vay cũng cần biết cách tính lãi suất vay ngân hàng để nắm được thông tin chính xác về số tiền gốc, tiền lãi phải trả, thời gian,…
Sau đây là 3 cách tính lãi suất vay ngân hàng mà bạn có thể tham khảo: Công thức dựa trên các yếu tố như số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay ngân hàng và hình thức vay. Cụ thể:
Cách tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần:
Cách tính này dựa theo số tiền thực tế còn nợ, sau khi đã trừ đi phần nợ gốc đã trả trong những tháng trước đó. Như vậy, số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần bởi số dư nợ giảm dần. Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần:***Ví dụ: A vay 90.000.000 đồng, thời hạn là 18 tháng, lãi suất 10%/năm
Các tháng tiếp theo tính tương tự như cách tính tiền lãi vay ngân hàng trên cho đến khi trả hết nợ.
Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu:
Theo cách tính này thì tiền lãi mỗi tháng trong suốt quá trình vay sẽ bằng nhau và được tính dựa vào khoản tiền gốc ban đầu. Công thức tính như sau:***Ví dụ: A vay 90.000.000 đồng trong 18 tháng, lãi suất là 10%/năm
Tham khảo công cụ tính lãi suất của ngân hàng
Hiện nay, các ngân hàng có tích hợp tính năng tính lãi suất vay ngân hàng phải trả trên website của mình. Bạn cần nhập đầy đủ các thông tin về tổng số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay và loại hình vay, từ đó hệ thống tự động tính toán số tiền lãi. Kết quả mang tính chất tham khảo để người vay lên kế hoạch trả nợ phù hợp.Sử dụng app tính lãi trên điện thoại
Người vay có thể vào kho ứng dụng của Android hoặc Ios để tải một số ứng dụng hỗ trợ tính toán lãi suất các khoản vay ngân hàng.
Những thông tin về cách tính lãi suất trên đây chỉ mang tính tham khảo, vậy nên người vay cần trao đổi với phía ngân hàng để có được những số liệu chính xác và cập nhật nhất.
Về bảng lãi suất vay ngân hàng, Batdongsan.com.vn sẽ cập nhật liên tục để mang đến quý độc giả những thông tin chính xác nhất, phản ánh nhanh nhạy những diễn biến của
thị trường, giúp quý vị đưa ra những lựa chọn tối ưu.
***Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).
***Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.
Bên cạnh việc cập nhật bảng lãi vay ngân hàng cho mục đích vay mua nhà đất, imrealtor.vn cũng sẽ thông tin đến bạn đọc một số tin tức nổi bật, có thể ảnh hưởng đến việc tăng/ giảm lãi suất trong thời gian tới như sau.
Nhận xét
Đăng nhận xét