Triển Vọng Tăng Giá "BĐS Khu Đông" Và KĐTM Đông Tăng Long Dựa Trên Cơ Sở Hạ Tầng
14/02/2024 (0) Nhận xétTriển vọng tăng giá BĐS khu vực Quận 2|Quận 9 nhờ các công trình hạ tầng
Theo kế hoạch Quy hoạch, hệ thống giao thông Quận 2|Quận 9 cũng có những sự thay đổi mạnh mẽ, hình thành nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng phải kể đến như:
• Tuyến đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Tỉnh Đồng Nai.
• Tuyến đường Vành Đai 2 có quy mô 70km, chạy qua nhiều tuyến đường lớn như cầu Phú Mỹ, ngã tư Bình Thái, Quốc lộ 1A, khởi công Q3/2025 và hoàn thành Q2/2027
• Tuyến đường sân bay Quốc tế Long Thành – Dầu Giây.
• Các tuyến đường khác như: Nguyễn Duy Trinh, cầu Rạch Chiếc, Bưng Ông Thoàn và Liên Phường đều được nâng cấp và mở rộng.
• Tuyến Metro 1 đưa vào khai thác tháng 7/2024 và Metro 2 khởi công 2026, đi vào hoạt động 2030
• Toàn bộ nút giao Mỹ Thủy hoàn thành năm 2025
• Nút giao An Phú hoàn thành 30/4/2025
Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng
Theo đó, về quy mô đầu tư, VEC đề xuất đầu tư mở rộng với quy mô 8 làn xe đối với đoạn tuyến từ nút giao Vành đai 2 đến nút giao Vành đai 3 (Km4+000 – Km8+770). Đoạn tuyến từ nút giao Vành đai 3 đến nút giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Km8+770 – Km25+920) sẽ được đầu tư mở rộng với quy mô 10 làn xe.
DỰ án hiện có 4 phương án triển khai được đề xuất. Phương án đầu tiên là mở rộng đường cao tốc hiện tại, với chi phí ước tính là 5.000 tỷ đồng. Phương án thứ hai là xây dựng đường cao tốc mới song song với đường cao tốc hiện tại, với chi phí ước tính là 7.000 tỷ đồng. Phương án thứ ba là xây dựng đường cao tốc mới, với chi phí ước tính là 10.000 tỷ đồng. Cuối cùng, phương án thứ tư là mở rộng đường cao tốc hiện tại và xây dựng đường cao tốc mới, với chi phí ước tính là 15.000 tỷ đồng.
Nút giao An Phú hứa hẹn trở thành nút giao thông lớn nhất, đẹp nhất thành phố
Nút giao thông An Phú là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường huyết mạch ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM gồm Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, cao tốc TP.HCM – Long Thành… Dự án có tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỉ đồng, hứa hẹn trở thành nút giao thông lớn nhất, đẹp nhất thành phố.
Dự án nút giao thông An Phú được khởi công từ cuối tháng 12/2022, có quy mô 3 tầng, gồm: hầm chui hai chiều nối cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống; các đảo, tiểu đảo trên mặt đất; hai cầu vượt trên cao.
Trong đó, hầm chui hai chiều nối cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống. Hầm gồm 4 làn xe, tổng chiều dài gần một km, tốc độ tối đa 50 km/h. Hai khu vực đang được tập trung thi công ở vị trí dưới chân các tốc TP.HCM – Long Thành và cầu vượt phía đường Đồng Văn Cống – cữa ngõ ra vào cảng Cát Lái.
Tuyến Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến về đích năm 2024
Thông tin chi tiết công trình Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẻ đưa vào khai thác vào 2024 - 2025
Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 khi nào xây dựng?
Hiện tại, cầu Thủ Thiêm 3 đã được chấp thuận và đang lên kế hoạch xây dựng trong tương lai. Trong khi đó, cầu Thủ Thiêm 4 đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các thủ tục và dự kiến khởi công vào năm 2025.
Cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng với mục tiêu kết nối quận 4 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến, cầu được nối từ đường Tôn Đản, băng qua đường Nguyễn Tất Thành và khu bến cảng Nhà Rồng- Khánh Hội (quận 4) vượt sông Sài Gòn và kết thúc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Cách đó không xa về phía Đông Nam khu đô thị Thủ Thiêm, là vị trí dự kiến xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) qua quận 7.
Cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng qua sông Sài Gòn nối Thủ Thiêm với quận 1
Hiện nay, nếu người dân muốn đi từ phố đi bộ Nguyễn Huệ qua hướng đối diện bên kia (khu đô thị Thủ Thiêm) thì phải băng ngang đường Tôn Đức Thắng, đánh một vòng về phía cầu Ba Son rồi mới có thể qua bên kia (quãng đường khoảng 2,5km).
Cây cầu đi bộ qua sông Sài Gòn có chiều dài 500m, được bắt đầu từ công viên bến Bạch Đằng, chân cầu là công viên bờ sông và ngoài ranh khu A – phía Nam quảng trường trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, khởi công vào dịp 30/4/2025.
Khu đô thị mới Đông Tăng Long cùng các dự án khác tại khu đông đón sóng hạ tầng
Về tổng thể, khu đô thị Đông Tăng Long nằm ở vị trí trung tâm quận 9 với diện tích 159,36 ha gồm 3.249 căn nhà ở thấp tầng. Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ trở thành “phần lõi” của TP Thủ Đức, là dự án trọng điểm trong giai đoạn 2021- 2025 tại khu vực phía Nam.
Về vị trí địa lý, khu đô thị Đông Tăng Long được các chuyên gia nhận xét là nơi siêu “đắc địa”, nơi “khí tài hội tụ”. Dự án nằm ngay tại nút giao quan trọng Liên Phường và Vành đai 3 giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương và cao tốc Long Thành Dầu Giây. Bên cạnh đó, 4 mặt của khu đô thị tiếp giáp mặt đường lớn Nguyễn Duy Trinh (khoảng 30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m) và Vành đai 3 (120m). Dự án hoàn thiện sẽ là giải pháp rất tuyệt vời thu hút sự quan tâm của nhiều người dân muốn tìm một nơi an cư không quá chật chội và đông đúc như trung tâm TP.HCM.
Tiếp đến, khu đô thị Đông Tăng Long không phải chung cư cao tầng mà toàn bộ đều là khu nhà ở thấp tầng với 3.249 căn cực kỳ hiện đại và tiện nghi. Mỗi ngôi nhà được các kiến trúc sư thiết kế rất tỉ mỉ, khai thác từng chi tiết nhỏ nhất. Ngoài ra công nghệ tiên tiến còn giúp tối ưu hóa không gian và hứa hẹn mang đến ngôi nhà mơ ước cho nhiều gia đình.
Ngoài ra, khu đô thị Đông Tăng Long còn được biết đến với tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn hảo. Nhờ sở hữu vị trí siêu “đắc địa”, cư dân có thể tận dụng các tiện ích ngoại khu gần kề như bệnh viện Thu Đức, Vincom Thủ Đức, ga Metro, khu du lịch Suối Tiên, Trung tâm thương mại phía Đông
TP.HCM,…
Còn với tiện ích nội khu, chủ đầu tư đã rất “dụng tâm” khi xây dựng hệ thống công viên xanh và hồ cảnh quan lên tới 19ha. Điều này nhằm mang đến bầu không khí trong lành, thoải mái, bảo vệ cư dân khỏi ô nhiễm, khói bụi. Bên cạnh đó, các tiện ích cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng được đầu tư chất lượng cao:
• Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, liên kết với khu vực trong phạm vi và ngoài dự án
• Hệ thống giải trí từ trung tâm thương mại, thể thao, shophouse,..
• Hệ thống trường học, trung tâm y tế phục vụ sức khỏe, giáo dục
• Hệ thống nhà hàng, cửa hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ăn uống, thực phẩm
• Hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại, mạng lưới an ninh 24/7
Có thể thấy, khu đô thị Đông Tăng Long sở hữu môi trường sống siêu xanh, trong lành, cực kỳ hiện đại và tiện ích cho cư dân. TP Thủ Đức đang có những bước chuyển mình nhằm bắt kịp và thúc đẩy sự phát triển chung của nền kinh tế. Trong đó, khu đô thị Đông Tăng Long được ví như “phần lõi” quan trọng nhất. Với tất cả ưu thế ở trên, dự án này sẽ giúp đưa tên tuổi của Thủ Đức đến gần hơn với các nhà đầu tư tiềm năng.
✨ ✨ ✨ Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh
--------------------------------------------------------
✨ ✨ ✨ĐỐI TÁC KINH DOANH---CT TMDV Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất 247---
IMREALTOR : "Giải pháp hoàn hảo - Vững bước thành công"
🔰 Địa chỉ: 39, đường số 3, phường An Khánh, Quận 2, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
🔰 Số điện thoại: #Hotline_0865567338_Mr_Thạch
🔰 Gmail: imrealtor.vn@gmail.com
🔰 Website: wwww.kyguimuabannhadat247.com
🔰 Facebook: https://www.facebook.com/imrealtor.com.vn
Nhận xét
Đăng nhận xét